2011年12月13日 星期二

房仲:交易透明化 防堵投資客炒作


不動產實價登錄將實施,多數營建及房仲業者都認為,交易透明化對房市有正面影響,可減少投資客操作價格空間;不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示,政府將來還是會朝實價課稅邁進,「不然就是笨蛋」。

賴日勝生董事長林榮顯表示,對實價登錄的政策一定配合,但政策要也有配套措施才能有效推動,稅收必須合宜,若短期內不動產持有者的稅額增加好幾倍,反而會降低民眾持有房地產意願。遠雄企業團對昨日修法結果樂觀看待,認為有助於資訊透明化,可讓房市發展更正面、健全。

遠雄企業團副總經理蔡宗易說,此次修法結果,政府做了三大調整,顯然有採納民間企業的意見。包括採去識別化的公布房價資訊,讓民眾的隱私權受到保障;由政府自己進行登錄工作,可確保民眾的資料不會外洩;將實價登錄與稅制議題區隔開來,消除眾人要加稅的疑慮。

建築公會全聯會理事長王光祥表示,支持此版本,認為消費者疑慮可降低,房市亂開高價的情況也可望獲得改善。實價登錄一旦上路,以後價格都是「一翻兩瞪眼」,反可加速交易速率。

實價登錄和國際趨勢接軌,房仲業也樂見其成。台灣房屋研究中心執行長邱太火宣說,未來銀行在房貸審核上,有數據可以參考,可以加速房貸審核。玄奘大學教授花敬群表示,政府部門今後應該建立統計分析模式,定期對外公告。





沒有留言:

張貼留言