古蹟土地容積移轉辦法趨嚴

購買古蹟容積辦理容積移轉，向來是建商拉高獲利的重要手段，像是台北巿迪化街等地就是知名的「容積產地」，不過，內政部營建署昨日表示，古蹟土地容積移轉規定將趨嚴，也就古蹟座落土地若興建建物，則新建的非古蹟部分應扣除，不能納入容積移轉，全案將於近期公布實施。

台北精華區土地寸土寸金，且持續飆高，建商高價取得，若想不虧錢，就絞盡腦汁，想辦理爭取開放空間等容積獎勵，若還不夠，則多會購買古蹟容積，利用容積移轉創造建案價值。

營建署官員指出，這次修法主要因為近幾年來許多古宅、廟宇，旅遊人口增加，紛紛在古蹟座落基地周邊，興建香客大樓或是遊客休憩購物商店，卻將仍辦理容移，引發諸多爭議。

另外早年許多土地登記在關公、媽祖、保生大帝等神明或神明會名下，地上建物除寺廟建築本體為古蹟外，周邊亦常有租用土地，興建民宅的情形。

為此，內政部通過「古蹟土地容積移轉辦法」第四條修正草案增列第三項規定，移出容積須扣除非屬古蹟的已建築容積，以符實際情形，並兼顧古蹟保存維護以及社會公平性。

舉例來說，一處原本可興建1萬坪樓地板面積的關帝宮土地，廟宇只興建200坪，另建有3000坪的香客大樓，依舊制1萬坪容積都可辦理容移，新制實施後，只剩7000坪可申請移轉。