三情形 租屋得課營業稅

新竹市林先生問：個人從事出租建物行為，收取租金，應否課徵營業稅？

北區國稅局新竹市分局答覆：個人出租自有建物或承租他人建物再出租予第三人，有下列情形之一者，自98年1月1日起，應辦理營業登記，課徵營業稅：（1）設有固定營業場所，含設置有形營業場所或設置網站。（2）具備營業牌號，不論是否已依法辦理登記。（3）僱用人員協助處理房屋出租事宜。該分局表示，若未符合上述情形者，應依所得稅法第14條規定，按租賃所得課徵綜合所得稅。