2011年12月7日 星期三

投資客三黃一劉 炒房手法揭秘

【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

過去長達七年的房市多頭造就不少短期投資客,其中「三黃一劉」是國內短投客經典代表,手法各有特色。











圖/經濟日報提供

房仲業者透露,「三黃一劉」操作手法不一,其中,黃勇義常用人頭買房,黃文雄專買舊名宅,黃家進則是在網路揪團,劉月釵偏好黃金店面。

房仲業者指出,黃勇義從三重、蘆洲一帶做起,後來主攻台北市大安區,短進短出。他最大特色是親力親為,每天都騎機車看房子,每年就可騎壞三台機車,但自從開始成為查稅焦點後,已退出江湖,外傳他目前在成功大學讀EMBA 。

黃文雄熱心公共事務,目前是台北市不動產房仲公會副理事長。房仲業者透露,他喜歡買舊名宅,砸重金裝潢後再賣出。黃家進則為知名部落客,以在網路揪團購屋為主,日前還惹出官司,但他昨天強調,自己的官司已被判無罪。劉月釵偏好精華區店面與頂級豪宅。

據了解,投資客通常炒房,透過和房仲合作,利用資訊不對稱,哄抬當地行情,再加裝潢向有意願買房的首購族拉高價格,轉取價差,短的投資客甚至一個月內就可轉手。

黃家進說,最近大家都很低調,他自己早就「被查透」,不怕再被查,目前很少在操作房地產,生活重心是去社區大學、扶輪社等演講。






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