彭總裁：業者趁機炒作房價 太可惡

【聯合晚報／記者嚴珮華／台北報導】

上周行政院召開穩定物價小組會議，中央銀行總裁彭淮南親自參加，並建議將房價列為監控，接著，上周一就傳出台北市「勤美璞真」豪宅以每坪304萬元創新天價，央行總裁彭淮南高度警戒，並詢問是否真有的成交?還是趁機炒作房價，「真的是太可惡了! 」

8A總裁彭淮南認為，「若房價上漲，會對其他民生物品產生預期心理」，而且房市「量跌價漲不正常的現象。」彭淮南在忍了一周後，昨天一大早，各大銀行剛上班，高層人員即接到央行電話，要求銀行準備相關房地產放款等資料，「下午3點到央行開會，共商對策」，並要問問到底有沒有每坪304萬成交的豪宅行情?

結果，台灣金控董事長張秀蓮表示，有銀行董事長反映，勤美璞真豪宅的每坪三百萬元價格其實並非實際成交價，房仲業刻意哄抬房價的意味相當濃厚。

彭總裁認為這種行為真的是太可惡了，就是有人趁機在炒作房市，彭總裁從建議將房價入列監控房價序曲後，打房動作又急又快。

昨天大動作邀集九大銀行董事長「研商對策」，以「共同研商不動產授信業務風險控管事宜」，呼籲各銀行注意風險控管。並釋出「央行隨時都會出手」的訊息；若未來預期心理越演越烈，央行隨時將再出招，將視情況祭出不同程度的打壓措施。

彭淮南會呼籲各銀行，「辦理房貸和土地抵押貸款時應注意風險控管，維持銀行健全經營。」如果，銀行無法做到，央行不排除下一步將豪宅授信列為銀行金檢的重點項目之一，以徹底打擊炒房的投機分子，以平抑物價。

這是自98年10月下旬以來，彭總裁第二度對房價上漲提出嚴厲的警告。央行採行三項「打房」措施，一是各銀行定回報央行，房貸授信餘額及建築融資餘額；二是個人第二棟房屋貸款成數不超過6成；三是建商申請融資貸不超過6成，並需在一年內開發。央行表示，目前都持續執行，近日並會密切注意中。