抗通膨 房市買氣爆發

【經濟日報／記者陳美玲、宋健生、林政鋒／綜合報導】

油電雙漲議題帶動，抗通膨概念的不動產買氣加溫。國內大型代銷業海悅、甲山林、新聯陽昨（15）日均指出，長期投資置產客戶出籠，不少指標建案推案兩至三周已銷售五到八成，部分中部豪宅傳出預約一空，高雄甚至有建案調高售價。

海悅廣告總經理曾俊盛表示，油電雙漲導致物價上漲傳聞不斷，具保值效果的房地產，讓高資產客戶出手更加積極，這兩周看屋人數持續增溫，較3月平均看屋人數成長一到兩成。

以海悅為例，位於士林的銷售個案「官峰」，總戶數30多戶，才推案三周，銷售已超過五成，平均每坪成交價95萬元，預計該案520前即可完銷。

甲山林總經理張境在指出，去年受到壓抑的房地產買氣，在總統大選後逐步回籠，現在又遇到油電雙漲所帶起的通膨問題，加速市場活絡。興富發委託甲山林銷售的「台北一號院」，總銷40億元，推案兩周，總戶數38戶已賣出30戶，銷售率達八成。

新聯陽、創意家兩大代銷業買氣也不錯，新聯陽廣告副總經理林徹人說，太子建設位於竹北的案子「中央公園」年後推案，銷售兩個多月來，總戶數40多戶現在只剩兩戶，平均成交行情36萬元到38萬元。

創意家副總經理何志正也說，新店「國泰雙璽」總戶數超過140戶，自2月至今銷售120多戶，平均每周成交近十戶。何志正認為，若通膨問題持續延燒，預估房地產買氣可望延續至第三季。

遠雄房屋行銷副總經理張麗蓉表示，近兩周的確感受到買方加速購屋的情況，目前成交比率變高，每十組來客就有一組成交，當天看屋就決定購屋的比率更較總統大選前增加五成。

在中部地區，幾件指標個案如大城「朗雲」、精銳「香草天籟」及總太「椿上」紛紛傳出預約一空的消息，三案總銷金額逾40億元；高價豪宅如龍寶「謙臻邸」、富邦「天空樹」及聯聚「保和大廈」等，已有看屋者預約訂屋，最高達六成，三家建案預約金額合計超過100億元。

高雄江城建設的豪宅「一品花園」，3月至今已銷售18億元，最近通膨疑慮升高，業主看好後市，將開價從每坪30萬元調高到32萬元。