A22都審過關 中壢房市再傳利多

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運機場延伸線再傳利多！位於中壢市中央西路與中豐路交叉口的機場捷運A22站都市計畫變更審議通過，當地房仲預估此案對捷運站以及中壢房市將造成不小影響。

桃園縣政府城鄉局表示，A22站周邊二處綠地用地及一處狹長畸零之停車場用地（合計面積2.73公頃），為中壢都市計畫自1956年發布實施以來即劃設之公共設施用地，屬中壢早期發展核心的老街溪兩側地區範圍；然因徵收開闢費用高達22億元，且市中心轉移至中壢火車站周邊、舊市街沒落而缺乏開闢急迫性，至仍今尚未能依計畫闢建，現況多為臨時使用之鐵皮建築。

近年，在縣府積極爭取下，行政院於2010年核定通過機場捷運延伸至中壢火車站，並於中央西路與中豐路交叉口增設A22站，使得A22站周邊地區早期規劃的都市機能，有必要配合檢討調整。因此，縣府乃結合老街溪拆蓋、河川治理、水質淨化、景觀綠美化之整體整治計畫，積極推動辦理「老街溪兩側地區都市更新規劃」，並將A22站周邊地區列為第一期優先更新開發範圍，在大眾運輸導向規劃（T.O.D.）的都市發展理念下，辦理都市計畫變更，將部分綠地用地檢討變更為特定商業區，以提高車站周邊地區土地使用強度，並引入大型商業活動，帶動周邊原有商業區之復甦發展，並將一般徵收開發方式，變更改採區段徵收整體開發，以加速周邊公共設施用地之闢建。

全案自2011年3月4日公開展覽起，歷經本縣都市計畫委員會3次專案小組及第16屆第13次大會審議，業於2012年2月7日經內政部都市計畫委員會第773次大會審議通過，成功配合機場捷運建設，適時完成A22站周邊地區之都市機能檢討調整。