全球最熱房市大陸居首 我排第六

【經濟日報／編譯余曉惠／綜合外電】

房地產顧問商Knight Frank公司統計各國2006年第四季到2011年第四季的房價平均漲幅，評選出全球十個最火熱的房地產市場，中國大陸以超過110%的漲幅居首，香港、以色列各為第二和第三名，台灣排名第六。

十大火熱房地產市場中以亞洲國家居多，這些國家已紛紛祭出抑制房價的對策。以南亞房價最貴的新加坡為例，在低利率及移民潮推升房屋需求下，精華區房價每平方公尺為2.56 萬美元；星國政府去年起要求外國購屋者須額外支付相當於房價10%的印花稅。

中國大陸過去五年來房價翻漲一倍多，上海精華地帶的房子每平方公尺為1.94萬美元，北京為1.74萬美元。大陸政府兩年來積極打房，已在去年下半年略有成效，且總理溫家寶已表示今年打房步調不會鬆懈。路透調查預測，今年中國大陸房價可能下跌10%到20%。

排名第二的香港過去五年來房價共漲93.7%，當地房屋每平方公尺要價4.75萬美元，為全球第四高。在商辦租賃方面，身為全球金融中心的香港去年更已超越倫敦，為全球最貴。香港金管局去年起規定，主要收入來源不在香港的購屋者，須比當地人支付多一成的頭期款，已使房價漲幅趨於溫和。

台灣人口稠密程度高居全球前幾名，過去五年來平均房價上漲30.1%，為全球第六火熱的房地產市場。不過，根據Knight Frank，去年房價因奢侈稅等緊縮措施而下跌4.1%。住商不動產的資料顯示，3月出售房屋的時間縮短到六個月來最短水準，意味台灣房市有復甦跡象。