抗通膨民眾轉向房地產

工商時報【記者黃惠聆、蔡惠芳╱台北報導】

永慶、信義房屋最近所作調查報告都顯示，民眾對房市後市看法已漸趨樂觀，看壞比率大幅降低，而且因中南部房價較便宜，愈往中南部，民眾對於房價看好度愈高。但整體而言，受訪的民眾雖不認為房價在短期內可以大幅提高，但也跌不下去，有43％的民眾認為未來一季房價應會持平。

近期各房仲業紛紛對房市後市展開調查，數據顯示，從總統大選之後，民眾對房市看法已從悲觀轉趨相對樂觀。永慶房產事業群總經理凌棋表示，受訪民眾對未來一季看跌的比率大幅減少，且對未來一年看漲比率又比未來一季高。對於台灣各地區房價走勢就和目前的天氣一樣呈現「北溫、中暖、南熱」，因中南部房價相對台北便宜，所以越往中南部走，民眾對房價越樂觀。

受到油電價調升等消息影響下，民眾再度被通膨陰影所籠罩，使得「房產」已擠下了「黃金」成了抗通膨的最佳投資工具。

葉棋凌說，本次調查數據，房產投資（19.6％）已領先黃金（17.7％）近2個百分點，在受訪者心目中，房地產投資已成了保值及最佳投資工具。

至於買房是否真的能抗通膨？房仲業表示，還是得看房產的地點以及買的價位而定，若買得太貴或者地點不佳，不見得可以抗通膨，除非作長期投資。

除此之外，信義房屋也針對網路會員進行第2季購屋意向調查，民眾對於未來房市景氣也呈現「中性偏樂觀」的看法。

信義房屋在去年的調查報告中，有高達62％網友都認為房價會跌，但近期這次調查，卻只有28％受訪者認為房價看跌，未來一季則有43％認為房價應該會呈現持平走勢。