張金鶚：買房抗通膨…當心蝕把米

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

買房真的能抗通膨嗎？政大地政系教授張金鶚昨（25）日表示，與民國60多年石油危機時相較，如今房價基期高、物價指數增幅相對低，若現在想要買房抗通膨，實在不符合比例原則，恐怕「偷雞不著蝕把米」。

景文大學財金系教授章定則說，在少子化趨勢下，低總價、郊區的首購型產品，買盤漸失，未來20年都看壞。

張金鶚說，民國62年、第一次石油危機時，當時物價指數爆增40%以上，到了民國68年、第二次石油危機時，物價指數也漲了20%至30%以上，如今的物價指數增幅與當時相較，並不很高。

張金鶚說明，當時房價相對低檔，如今房價在走了八、九年的多頭後，已在高檔，裡面有多少泡沫？實在很難說，他自己估計有三成。在此情況下，「買很貴的房子抗很低的通膨」，實在弔詭。