房價偏低 台北人紛落腳桃園

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

總統大選後房市回溫，房仲業統計全台7大都會區第1季家戶購屋比，整體仍較去年衰退，其中以桃園縣表現最佳，其次為新竹縣、台中市；至於新北市、台北市也都只有0.7~0.8%的水準。

業者分析，大台北房價看回不回，許多台北人因此出走，房價偏低的桃園成為落腳首選。

家戶購屋比是計算某一區域每一百戶人家，在某一時間內買房子的比例，由房屋買賣移轉件數除以家庭戶數而得，用來觀察區域房市買氣熱度。

台灣房屋統計，今年第1季，包括五都及桃園、新竹等7大都會區房屋買賣移轉件數共約5萬件，7大都會家戶數則達584萬戶，家戶購屋比約0.9%。

和去年同期相比，7大都會區家戶購屋比從1.54%降為0.9%，衰退了0.64個百分點，不過主要是一、二月買盤幾乎冰凍所致，三月後已有起色。

各大都會區中，桃園縣表現最為搶眼，第一季購屋比為1.1%，也就是每100戶家庭中，就有1戶人家買房子。另外新竹、台中也都在1%以上。

反觀新北市，第1季家戶購屋比為0.85%，台北市則是0.77%，在7大都會區中，僅高過於台南的0.7%跟高雄的0.72%，業者分析，大台北雖擁有全台最多的工作機會，但房價實在太高，一般上班族買不起，家戶購屋比也因此跌至後段班。

台南家戶購屋比這幾年一直都是吊車尾，今年第1季為0.7%，排名也是五都之末。不過，相較去年同期，今年第1季下滑並不明顯，業者分析，台南目前仍屬封閉型房市，房市大好大壞時，受到的影響也不大。