買到瑕疵屋自救，把握黃金申訴期

買屋當買黃金屋，但是買到瑕疵屋那該如何呢？專家說這個時候把握黃金申訴期，就非常重要了～何謂買屋的黃金申訴期........

好不容易花下大半積蓄買下了一間房子的陳小姐，當興沖沖的開始佈置自己的小屋時，經過裝潢師父發現，竟然在一道舊牆的後面，赫然發現整道牆佈滿了滿牆的壁癌，讓陳小姐氣憤不已，心裡在想這位屋主怎麼會這樣，那這下怎麼辦？

像 是陳小姐的問題，常常在買屋的過程當中發生，到底要如何自救？專家表示，除了要找有信譽的房仲，像是八大房仲來講，只要比較有品牌的，譬如拿永慶房屋來看 的話，就有推出六大安心保障，像是輻射屋、壁癌都有做一個保固，萬一真的有問題，其實有保固期可以追溯，但是沒跟好房仲簽約呢？專家表示那就得趕緊啟動自 救措施，首先要釐清這樣的情況，屋主是不是知情，因為中古屋的瑕疵，恐怕連屋主都不知道，所以首先要確實了解屋況，並看清契約內容，就比如說漏水壁癌，要 是屋主近期有粉刷裝修，那不太可能不知情，這個時候就知道要如何索賠或是解約，另外則是保存證據，把握黃金申訴期，因為民法規定賣屋，自房子交屋後必須有 五年的瑕疵擔保責任，這就是可以保護買屋人的法律途徑，另外如果是買預售屋，當交屋時可要留下當初買屋時的廣告，因為只要交屋時，和原始廣告不符，就可以 靠消保法討回公道。

另外專家也提醒，雖然法律會保障買屋的權益，但是還是要留意要用哪種法律，因為要受到消保法的大傘保護，只有直接和建商簽約的個案，要是賣方僅是一般屋主，那就只適合民法囉～所以專家表示，買房子除了眼到手到還要加上懂權益，買房才能成為一件輕鬆的事。