房仲業 明年300店整併易主

東森房屋董事長王應傑昨（24）日指出，房市持續量縮，價格已有下跌趨勢，他預期，房仲業倒店、易主或整併的情況，會愈來愈明顯，初步估算，明年全台易主整併的店數至少5%、約300店。

圖／經濟日報提供

王應傑認為，明年總統大選過後情況也難轉佳，若馬英九連任，頂多只有一、兩個月的慶祝行情就會回歸基本面，若蔡英文當選，市況將會「雪上加霜、淒風苦雨」。

受整體房市衝擊，市場近日已傳出，被視為「投資客開房仲店」代表的建發房屋，近日有意找新的經營者接手，目前已有知名房仲品牌在洽談中。

永慶房產集團總經理廖本勝日前指出，年關前後，手中資金較少的房仲店營運壓力相對較大，市場淘汰賽正要鳴槍起跑，明年將是房仲業肉搏戰。王應傑則認為，明年選後、農曆年前整併、倒店的情況會最明顯，主因屆時店東將面臨年節錢關、而農曆年前又為買屋淡季所致。

對於明年房仲市況，王應傑認為，目前奢侈稅效應持續影響買氣，加上全球經濟情勢不佳，台灣房市難獨好。接下來價格還撐得住的，恐怕只剩豪宅和整棟商辦，前者的買賣方口袋皆深、後者則有壽險等主要買盤支撐。

有部分業者宣稱陸資來台置產可成為房市活水，王應傑直言，如今陸客來台買屋的限制仍多，恐怕有難度；對於陸資都拿外國護照來台買屋的說法，他則說，外國人士來台買房，多為鮭魚返鄉者，陸資不多。

東森昨日舉行北區業務員表揚大會，王應傑說，今年總部的年終獎金最少兩個月，平日另有開店與績效獎金；尾牙則不會縮水，依舊舉辦。他說，東森目前店數380多家，今年仍呈正成長，主因穩建經營、體質佳，即便有店東想退店、也會找能力好、經驗多的老店東來接手。

各大房仲品牌宣稱的展店數與實際店數大不相同，王應傑透露，房仲公會與營保基金近日已在調查各品牌的實際店數，農曆年前會有結果，盼市場資訊更透明。