根據多項調查顯示，第3季的桃竹地區房市，呈現量價俱增，但房仲私下憂心的表示，未來一旦景氣反轉，大台北房價發生顯著變化，相對的桃竹房市縮手的力道可能會很嚴重，購屋族得考量清楚再下手！
■ 桃竹預售推案量 首見勝過北市
信義房屋統計2010年以來的成交資料發現，跨區購屋行為相當活躍，主要都會區中以桃園縣與新北市的外來客佔比最高，達 40%，其次則是新竹與台中市，外來客購屋比高達37%；而北市的預售屋，比去年同期呈現價漲量縮，整體推案量僅620億元，桃竹地區推案量罕見地以623億元勝過台北市。
為什麼會有這樣的變化？數據會說話！信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市套房平均總價 842 萬元，在新北市可買到 2 房產品，在桃園 3 房總價平均僅 577 萬元，明顯的價差持續吸引大台北通勤族向外移動，用時間換預算空間。
■ 房市一旦反轉 桃竹支撐力恐不足
表面看起來桃竹地區房市後勢樂觀，但由於桃竹房市的熱度與大台北房市量、價息息相關，玄奘大學財務金融系副教授花敬群提出警告，後續大台北房市的價格趨勢是市場的觀察重點。
資深房仲業者也提醒，因為台北市房價太高，轉投桃竹房市的民眾，大都為首購型，較無市場經驗，景氣反轉力道會讓桃竹房市縮手，也會波及資金週轉，萬一據無支撐力道的桃竹房價下跌，這些客層如果只是自住，也許影響還不大，萬一有人希望累積資本，換屋回台北市區，桃竹房價的支撐力，恐怕得先從長計議，否則，一但景氣反轉，手上的房子下跌，換屋不成，反被套牢，恐怕得不償失！
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