單筆逾億元 商辦奢侈稅再破表

【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】

繼台中市民購入台北市中正區知名豪宅，繳出4,560萬元特種貨物及勞務稅（奢侈稅）後，房價高漲的台北市，近日更出現單筆奢侈稅額破億元的鉅額課徵案件，再創全國最高紀錄。

圖／經濟日報提供

財政部台北市國稅局表示，有一筆位在台北市精華區的商業大樓日前成交，因賣方持有期間不滿二年，總價超過10億元的商業大樓，繳納奢侈稅額超過1億元。這也是6月奢侈稅開徵來，台北市唯一申報逾億元的案件。

根據台北市國稅局統計，奢侈稅開徵至今，台北市申報短期（持有未滿二年）不動產交易課稅案件共有224件，繳納奢侈稅金額逾3.8億元，為全國之冠。

扣除申報稅額上億元的案件後，其餘223件單筆繳納奢侈稅超過1,000萬元者，共有六筆，合計繳納稅額1.5億元；每筆稅額小於1,000萬元，共計有217件，總稅額也達1.3億元。224筆短期買賣的不動產，每筆申報稅額平均是169萬餘元。

奢侈稅開徵後，繳稅金額屢創新高，課稅爭議也不少。財政部近日同意，部分已出售的不動產案件，因價金糾紛，最後經法院調解，再移轉登記回原所有權人名下的案件，其持有期間可以合併買賣前及調解後的持有期計算，逾二年以上者，即可免徵奢侈稅。

依據奢侈稅條例，銷售持有期間在二年內房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照的都市土地，均應課徵奢侈稅。

財政部表示，由於奢侈稅是以持有年限做為徵免依據，「持有期間」是指自條例施行前或施行後完成移轉登記日起，計算至條例施行後訂定銷售契約之日止的期間。

對於不動產原所有權人已完成買賣移轉登記的不動產，事後卻因買賣價金給付糾紛，經法院調解並以「調解移轉」登記原因，由原所有權人取回原不動產後再出售時，財政部規定，其持有期間是以原所有權人原持有該不動產的期間，與法院調解移轉登記後的持有期間合併計算，維護原所有權人權益。