實價登錄

【經濟日報／記者徐筱嵐、陳乃綾／台北報導】

圖／經濟日報提供

內政部推動實價登錄，規劃區段化登錄擬採10號為一區間，較現行100號為區間，範圍大幅縮減十分之一，有助資訊透明，且首次將不動產估價師納入查核體制。

如何實際申報、登錄不動產交易結果，內政部地政司研商「平均地權條例第47條第6項」，擬訂「不動產成交實際資訊申報登錄及查詢收費辦法草案」。

建置十多年的不動產估價師制度，納入本次重要政策。未來若發現有異常的交易價格案件，將交由不動產估價師稽核，評定價格是否合理。不動產估價師公會全聯會理事長陳諶建議，除了查核工作，市價評定等業務也應交由估價師執行，以建立合理交易機制、價格。

去識別化 符合個資法

草案對申報登錄不動產成交案件的資訊，分成交易標的、價格資訊、土地資訊，以及建物資訊等四大類，包含建物門牌、交易棟數、房地交易總價、土地與建物轉移面積、使用現況及有無增建等。

地政司長蕭輔導指出，一般中古屋買賣都是房地合併計價，民眾只須申報「總價」，不必區分房價、地價；若是預售屋或新成屋，必須房地分開登錄，但停車位價格則另外申報。

蕭輔導說，為保障當事人隱私且符合個人資料保護法規定，資訊將採「去識別化、區段化」方式揭露。區段範圍從現行的100號為間隔，擬調整為10號為一區間。例如新北市新店區北新路一段25號的成交案，區段化登錄為新店區北新路一段「20~30號」，門牌號也比照辦理。當不動產買賣移轉登記完成後，申報人須30天內到地政單位臨櫃登錄，新系統建置完成後，可透過網路及電子郵件方式申報，一旦逾期須在七日內補報，若屆期仍未申報，可按次處罰至完成為止。