2011年11月9日 星期三

竹縣土地公告現值 擬提高11%

地政處:中央緊盯是否落實調整 房地產業者反彈:今年已漲32.85%
明年再調11% 「會把竹縣房地產打到趴!」

【聯合報/記者羅緗綸/竹縣報導】

新竹縣擬調高11%土地公告現值,引起房地產業者反彈,縣府地政處十月起陸續在縣府及竹東、竹北、新湖地政事務所辦說明會,尚無共識,地政處指出,明年公告現值尚未訂定,將與業者溝通,12月中旬召開地價評議會才能定案。


未來可能徵收的璞玉計畫區、竹科三期地主在說明會中要求調高公告現值,他們主張中央已釋出「未來徵收要按市價」的訊息,徵收費應提高追平市價,與房地產業者看法落差大。

縣府地政處指出,中央查覺各縣市調幅不一,已造成不公平,中央訂出今年各縣市公告現值與市價比,應達72.14%,竹縣僅59.38%,明年應達77.14%,竹縣僅訂70%,仍算落後,各縣市預定民國104年時,應追到市價的90%。

「不要把竹縣房地產打到趴!」房地產業者表示難接受,指今年土地公告現值,一口氣調升32.85%,打破竹縣近20年記錄,明年還要再調11%,房地產交易需負擔龐大的增值稅,對房地產是一大打擊。

房地產業者要求同一區塊應調查提出已興建、興建中、未興建的市價,不應一概而論,並提出「溫水煮青蛙」理論,擔心連續大幅調升是「殺雞取卵」,會嚇跑建商和房地產業。

地政處認為,竹縣發展快,今年土地公告現值雖大幅調整,但與鄰近縣市整體比較仍低,全國僅高過金門和澎湖,名列倒數第三。

竹縣努力導正以往偏低情形,朝向接近市價和全國平均值,中央也緊盯縣市是否落實公告現值調整,財政部認為,縣市如果不在乎土增稅源,顯示地方財政情況好,補助就會打折扣,屆時,土增稅收少、補助也減少,地方建設款將不足。






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