房仲淘汰戰 你關我開

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

台北市地政處昨公布10月買賣移轉件數，僅3255件，再創金融海嘯後新低，更是北市10年來首見連續4個月成交量低於4千件。成交萎靡不振，房仲倒店警報再起，永慶房仲集團總經理廖本勝直言，新一波市場淘汰賽已起跑，農曆過年可能出現第一波關門潮。

廖本勝解釋，農曆過年前後一向是房仲店資金最吃緊的時段，因為除了年終尾牙、客戶送禮等支出外，還有員工年終獎金、業績獎金得發放。今年情況更險竣，內憂外患下，成交量遲無起色，不少店頭資金已見底，恐怕撐不過這個冬天。

今年三月初奢侈稅拍板定案後，房仲業即認為房仲店會出現倒店潮，預估全台倒閉數百家到上千家都有。不過根據內政部統計，這8、9個月來，各地包括在大台北在內，房仲店數並沒有明顯減少，反而仍呈緩和增加走勢。

以10月來說，最新統計顯示，新北市房仲店總數已達1006家，北市也有919家，均來到近年新高。

不過，東森房屋董事長王應傑表示，其實這段時間關門的房仲店並不少，但很多店頭關了之後，底下經紀人、業務員繼續在其他地方開，再加上很多直營體系業績高手，認為危機也是機會，紛紛自立門戶，因此總店數反而增加。

廖本勝說，目前市況是有人關，但也有不少人投入開店，大型連鎖品牌更是積極搶攻擴大市占，所以整體市場應該說是一場洗牌淘汰賽，預料除了以往靠投資客的房仲店率先被洗出市場外，財力不夠、經營能力不足或是品牌較弱的，都將是優先被淘汰出局的對象，而今年農曆過年將是第一個關卡。