好宅勝豪宅！我買屋最挑…環境

買豪宅不如住好宅！這是中華民國不動產協進會執行長黃齡儀的挑屋理念，從27歲擁有人生的首間房屋，至今已換屋2次，黃齡儀購屋從不在乎地段，以及有無增值空間，只講究居住環境品質，雖然曾讓她在換屋時，虧損了上百萬元，但她至今仍堅持此挑屋原則，認為住得舒適比能否保值重要。

第一棟屋：虧105萬

當初買時，可看到河景，交屋後才發現窗外會看到墳墓。

現在已達不惑之年的黃齡儀指出，在中國人的傳統觀念裡，總認為「無房無根」，因此她在27歲時，就決定買了人生中的第一間房子，當時因總預算在400萬至500萬元之間，所以她在新北市八里區買了一間27坪、二房二廳的預售屋，總價近500萬元。她說，因房子樓層較高，可看到河景，加上總價在預算內，當時也未考量增值與否，就聽信代銷說抗跌性極強，立即就下訂買了。

5年後，黃齡儀因婚後有了小孩，希望可以和家人住近一點，加上工作關係，所以她決定換屋。黃齡儀表示，後來在內湖文德路附近找了一間24坪的樓中樓，夾層隔間後有30餘坪，當時已每坪28萬元購入，至今每坪已漲破35萬元。

黃齡儀指出，為了換屋，所以把八里的房子賣掉，但她一開始都認為投資買屋不會虧錢，萬萬沒想到第一次置產就讓她虧損了105萬元。她說，因為當時買的是預售屋，交屋後才發現從屋子裡的窗景即可看到墳墓，所以賣相不佳，最後只好賠錢出讓。

第二次換屋：選在桃園

因是自住，所以不在乎有無增值獲利空間，只在乎環境。若在乎可否增值，那麼就只能買在台北市了。

第二次換屋，黃齡儀決定換間大房子，因總預算考量在2000萬元以內，所以她選擇在桃園落腳，購入高達80坪獨棟有露台的房屋，以每坪21萬元購入，現在已略有增值。黃齡儀指出，過了40歲後，因是自住，所以更不會在乎有無增值獲利空間，只在乎居家環境。

黃齡儀指出，若在乎房屋可否增值，那麼就只能買在台北市，但大坪數的房子在台北市動輒要6、7000萬元以上，總價過高，所以她寧願搬到距離公司車程一小時的地方，所以最後決定落腳在桃園。她表示，隨著年紀增長，愈來愈講求居家環境，而不會去考慮增值條件，住得舒服才是首要的購屋條件，而且要有休閒娛樂設施，住屋的品質更佳，所以買豪宅不如買好宅。