桃園房價合宜、機能佳 吸引北客

近年南下桃園購屋的台北客非常多。房仲分析，主要是房價合宜，生活機能不差，交通建設將陸續通車，南崁、中正藝文特區、中壢海華特區都是熱門標的。

信義房屋桃園區執行協理林三智表示，桃園地區鄰近台北和新北市，車程只要30分鐘，已成北客南下買屋首選。

林三智說，桃園總價新台幣500萬元到800萬元，就可買到附車位電梯 3房，五楊高架、機場捷運陸續在今、明年通車，交通非常方便。

根據信義房屋內部成交資料顯示，桃園房市從2009年初大樓每坪成交約10萬元，近幾年一路穩定成長，今年大樓平均成交單價已達14.2萬元。

資料顯示，奢侈稅、實價登錄後造成大台北地區交易量縮，但不太影響桃園房市，多數區段買氣持續升溫，傳出928檔期總推案量約300億元。

信義房屋南崁奉化店專案經理徐鼎表示，南崁以中正路分為上、下南崁，上南崁開發早，中古大樓較多，下南崁開發較晚，道路、建築較平整。

徐鼎指出，整個南崁地區生活機能優異，有台茂購物中心，大賣場好市多8月進駐開幕後，每逢假日大塞車，加上捷運機場線明年通車，其中A10山鼻站距離南崁又近，可望吸引更多台北客南下南崁。

林三智說，中正藝文特區同樣近高速公路南崁交流道，交通條件優異，緊鄰中正藝文展演中心，區內有公園、綠地，全區採大型開發，目前新成屋房價每坪約25萬元到35萬元，北台灣最便宜的平價豪宅在這裡，中古屋每坪約15萬元到16萬元。

信義房屋大業寶山店長段尹騫指出，內壢區較熱鬧的為大有、大業特區，沿著起伏坡道兩旁林蔭路樹和商店街，充滿優閒氣氛，有新光三越百貨加持，讓大有、大業特區成了名符其實的「小天母」，假日飯店，寵物公園、黃昏市場以及桃園第二志願桃園高中，生活便利性極高。

段尹騫說，大業路5到10年中古屋房價，每坪約15萬元到18萬元，新成屋成交價在18萬元到23萬元間。