航空城定案 桃園農地單月漲5%

【聯合報／記者江碩涵／台北報導】

桃園航空城計畫拍板定案，帶動桃園一帶房地產投資。根據房仲業統計，桃園農地9月以來單月漲5%，市區住宅交易量比去年同期成長2成。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，桃園航空城的議題從5年前就一路炒到現在，當時農地每坪1萬元左右，航空城計畫起起落落，農地價格仍然一路飆，現在航空城定案，很可能再牽動農地漲價。

他表示，航空城周圍土地交易頻繁，上月有大園農民賣掉千坪農地，以土地單價4.5萬元計算，現賺4500萬元；農民拿現金轉往楊梅買地，等待五楊高架道路通車後帶來更多土地商機。

除了農地交易熱絡，連廠辦也水漲船高，上月還有台商斥資3億元買下南崁的廠辦，單坪約10萬元，創下南崁廠辦新高價。

周鶴鳴表示，一般住宅市場也很熱絡，以桃園南崁一帶來看，中古屋單價去年15、16萬元，現在每坪約20萬元，1年來漲幅超過3成，而靠近中正藝文特區的預售屋開價每坪40萬元以上，創下新高價。

信義房屋桃園區執行協理林三智表示，由於台北房價高，不少首購族、自住客紛紛移往桃園買屋，今年以來南崁的買屋人至少有一半來自台北，而中正藝文特區也有1/3左右的買方來自台北。

林三智說，桃園航空城啟動後，將帶動更多住宅需求，桃園房市比台北表現佳。