房貸利率傳漲聲

國內房貸利率吹起升息風！公營行庫已陸續調升房貸利率，房貸龍頭銀行土地銀行和合作金庫都提高了新承做房貸利率，除了政府優惠貸款外，首購族房貸利率已難見一字頭，其中土銀新承做房貸利率最低從2.31%起跳，一般房貸則從2.46%起跳，而合庫房貸利率也已調高到2.47%至2.8%，並已著手緊縮房貸業務。

合庫領先業界，從8月起調升指數型房貸利率至2.47%，讓持續已久的一字頭利率開始走入歷史。合庫強調，由於房貸放款已快達到整體放款比例三成，為了避免房貸放款量持續上揚，而決定提高固定加碼利率，促使原先指數型房貸一段式利率從1.97%調升到2.47%。

國內房貸龍頭土地銀行也跟進宣布，9月中旬起將調高新承做房貸利率，最低利率將從1.84%提高至2.31%起。若以房貸500萬元、20年本利攤還試算，房貸利率調至2.31，將會使每月房貸從2萬4900多元增加到2萬6000多元，換算下來，一年將增加1萬8000元左右。

此外，中央銀行在6月下旬也祭出豪宅貸款限縮措施，即針對台北市和新北市住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8000萬元、其他地區高於5000萬元的豪宅，貸款不可超過六成，且無寬限期，促使台灣銀行、土地銀行等公營行庫，對於新台幣2000萬以上的房貸審核更加嚴格。