房市冷 房仲：屋主降價意願增

實價登錄上路後，房地產交易冷；房仲業者發現，網站「急殺特區」物件有增加之勢，許多久售不出的屋主願意降價求售。

住商不動產企劃研究室統計，體系內願降價10%以上的「急殺特區」，9月上旬相較5月上旬，台北市在降價區中的物件增加6成5，新北市也增加4成1；但中南部急殺物件增加相對有限，約在1成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房地產實價登錄制8月1日上路後，房市觀望氣氛濃，屋主願意降價的意願升高；不過，由於經濟前景不樂觀，如果房屋賣相不佳，仍舊難獲買方青睞。

住商不動產表示，在各類型產品中，以16至35坪房屋的屋主最不願意降價，而貸款困難的小套房與中大坪數產品，屋主讓價意願最為濃厚。

徐佳馨認為，總價低的兩房產品轉手度佳，對於屋主來說負擔輕，屋主降價意願低。反觀貸款難度高的套房與中大坪數產品，屋主脫手意願高，最願意降價。