土地徵收一坪2千變2萬 不賣的都賣了

為維護土地被徵收者的權益，政府於本 (9)月1日起，正式實施土地徵收市價補償新制。房仲業發現，這項新制上路後，各地預定徵收土地有的因此上漲，有的反而下跌；有些爭議土地10年搞不定，現在地主忙著簽名同意；有些地方，地主出人意料的反而希望政府用公告現值而非市價補償。

政府徵收土地興建公共建設，原本都採公告現值作為補償，但因多數地區公告現值遠低於市價，民眾抗爭不斷，因此去年底通過修法，改採市價補償，並於本月1日起開始實施。

新制上路後，效應快速浮現。全國不動產董事長葉春智說，新竹縣政府為興建「竹54-2」40米縣道，10多年前就向沿線地主展開徵收，但因公告現值一坪只有1、2千元，不少區段地主在公聽會上強力反對，一直無法順利完成。

然而在徵收改採市價補償後，情況瞬變，由於按照市價，一坪可拿回2萬多元，而道路興建後，還可帶動周邊土地上漲，就他了解，包括他在內，100多位地主已全部簽名同意。

桃園地區效應也很明顯，台灣屋房觀音直營店長廖國棟說，屬於桃園航空城「蛋黃區」、預定徵收的農地，早先由於投資客大舉進場，一度從一坪2萬多飆漲到近4萬元，後因房市不景氣，今年初回跌到3萬元出頭。