偉聯中壢土地 10.29億元賣出

市場注目的偉聯科技中壢工業區7798坪土地標售案，今天以議價方式順利脫標，得標者為中壢客運，脫標價為10.29億，較底價9.5億元，溢價8.3%，每坪約13萬元。

工業區土地原本乏人問津，但隨著兩岸關係升溫、投保協議簽定，近期快速翻紅，仲量聯行副總吳瑤華表示，美國聯準會宣布QE3之後，投資人對商用不動產、工業地產等收益型不動產興趣大增。

吳瑤華表示，偉聯科技名下中壢工業區土地公告出售之後，即有多達十多組投資者有意競標，不過，近日投資者洽詢相關銀行土地貸款，發現央行為防堵熱錢，對土地貸款嚴格限制，讓不少投資人打退堂鼓，標售變得很辛苦。

偉聯中壢土地原訂今天上午公開競標，但因中壢客運提前提出議價要求，且出價高於底價，偉聯同意議價出售，最後以10.29億元成交。

商用不動產自下周起進入新一波標售高峰，包括微風廣場後方停車場土地、太子汽車敦南大樓以及多筆大型工業區廠房、土地，包括歌林位於三重科技大樓廠房部分樓層、華亞科技園區內整棟廠房等，目前為止市場反應都相當熱烈，不過央行態度仍扮演重要關鍵。