閱報秘書／REAT

【經濟日報／黃啟菱】

REAT是Real Estate Asset Trust的縮寫，意即不動產資產信託。不動產所有權人移轉其不動產或不動產相關權利給受託機構，由受託機構公開或向特定人募集資金，並交給投資人受益憑證；所募集的資金，再轉交給不動產所有人。

REAT概念類似債券，有固定的年期及票面利率，投資人可以定期拿回利息加本金。到期後，受託機構再將此不動產處分，若有增值歸不動產原所有權人。利率走揚時發行REAT，較有利不動產所有權人；若房市景氣看跌，則較不利不動產原所有權人。