桃縣房市 錢景看好

【經濟日報／記者龍益雲／桃園報導】

歐、美債信風暴陰影下，股市動盪不安，桃園縣房市仍傳佳音，不僅交易量在全台六大都會區跌幅最小，近期交通部高速鐵路工程局公開標售案，桃園站區土地再創天價。

圖／經濟日報提供

奢侈稅後全台房市交易下滑，高鐵局近日一口氣標售桃園、新竹、台中、台南站區共14宗土地，是七年來最大規模，更成土地買氣風向球，結果13宗脫標，尤以桃園站區其中一筆最熱門且創天價。

台灣房屋研究中心副理江怡慧表示，這次最熱門的土地標號是桃四，面積394坪相當大塊且方整，並面河岸，周邊住宅區土地行情單價約每坪28至30萬元，結果吸引宜誠建設、築圓建設、區域內的投資常客等12封標單搶標。

江怡慧說，開標結果許姓民眾以每坪39.3萬、總價1億5,481萬元得標，相較去年桃園站住宅區土地標出每坪29.2 萬元，一年不減反漲，漲幅更高達34.59%。

在這次標售的四大站區住宅區土地中，桃園站有六筆可建地，標售底價每坪介於15.2萬元至25.5萬元，也較去年部分區段最高每坪16萬元的底價，高出9萬元。

台灣房屋研究中心調查，六大都會區8月交易量下跌7.3%，修正幅度較大的是台北市12%、台中市跌10%，交易量跌幅較小的是桃園縣2%、高雄市跌3%。

就8月平均房價而言，僅桃園縣、高雄市比7月上漲，漲幅各為2.27%、0.97%，桃園縣仍略勝一籌。

台灣房屋研究中心執行長邱太火宣表示，日前股災使得不少股市大戶受傷，房市價格也稍有鬆動跡象。但桃園房地產行情在地理上接臨大台北都會區，高鐵、航空等利多激勵下，房價明顯抗跌。