高鐵站區房市 避開難轉手的房子

奢侈稅下，高鐵站區房市持續升溫，吸引不少民眾目光，不過房仲業提醒，雖然高鐵站區房市長期看好，目前房價也在相對低點，但仍應慎選物件，避開轉手性較差的房子。

住商不動產建議，購買高鐵站區房子，應以所在位置附近有其他大眾接駁交通工具，如捷運、公車為優先考量。高鐵站特定區包括桃園、新竹、台中等，面積都不小，如果缺乏大眾運輸工具，必須靠開車轉搭高鐵，勢必會增加通勤成本，未來轉手性也相對較差。

另外選擇的住家，最好不要距離高鐵鐵道太近，以免高分貝噪音影響居家安寧，此外高鐵站區附近常有高壓電塔，這在目前房市已被視為嫌惡設施，最好也避開。

台灣房屋則建議民眾想進駐或投資高鐵站區，應優先選擇發展較成熟的桃園站、新竹站下手。桃園站方面，台灣房屋青埔直營店副總彭成貴建議，可優先選擇國際棒球場、高鐵車站、捷運車站、交流道等交通建設周邊住宅，如果住家鄰近附近大型主題公園，增值潛力更佳。

至於新竹站，台灣房屋竹北三民直營店副總陳佩瑩建議，可以優先考慮綠帶公園、親水公園與運動公園周邊的純住宅區，另外台科大重劃區、喜來登大飯店、高鐵車與輕軌捷運站周邊相對搶手，當地還有不少景觀河岸住宅，由於產品具稀有性，相對保值抗跌。