華票大樓 土地每坪飆破1405萬

台北市敦化南路商圈本月已連續標售5棟商辦大樓，引起財團紛紛出手插旗。台北市敦化南路二段的「中華票券金融公司總部大樓」昨天標售，再度吸引多方人馬進場搶標，最後由頂新集團旗下的頂禾開發以46億2888萬元得標，建坪每坪高達171萬元，土地每坪也飆破1405萬元，一舉創下商辦、土地公開標售的新高單價。

敦化南路商辦買氣狂飆，9月已連續成交5筆，總交易金額達261億元。

華票總部大樓為地上14層、地下1層的建物，屋齡已有33年，總樓層建物面積2696坪，土地約329坪，標售底價26.8億元。由於有「整棟出售」的優勢，賣相頗佳，開標前即吸引金控、壽險、建設、開發、外資、台商等30、40組投資團隊領標與詢問。

昨天共有9組人馬投標，最後由頂禾開發以46.2888億元拔得頭籌，溢價72.7%；扣除車位後，建物均價每坪約171萬元，土地每坪約1405萬元，雙創新高。

負責標售的戴德梁行表示，昨天7成以上的投標者，出價都在每坪1000萬元以上，顯示「土地破千萬時代來臨」。戴德梁行說，先前流標的太子敦南大樓底價103億元，目前也有幾組人在議價，預估下一季應可成交。

全球資產專案經理王維宏指出，敦化南北路這幾年房市熱絡，先是敦化南北路的「文華苑」、「敦凰」、「元大柏悅」、「潤泰敦仁」、「敦南苑」豪宅炒熱房市，接著今年多筆商辦大樓標售案，也紛創下區域天價。永慶資產管理協理黃增福說，本案位處市中心精華地段，具都更效益，得標者未來若推出頂級豪宅案，每坪推案價格將上看230~250萬元以上。