高鐵局標售 趁便宜…建商大掃貨

高鐵局近日標售14筆站區土地，吸引多家建商進場競標，其中最積極的就屬麗寶集團及龍寶建設。中部豪宅指標建商龍寶建設一口氣斥資三億元取得台中站兩塊土地，麗寶集團更是以掃貨姿態出手，包括桃園、 台中、台南站等土地均投標，最後取得台南兩塊合計三千多坪土地。

這兩家知名建商過去從未在任何一個高鐵站區推過案，為何現在如此積極搶進高鐵站區?

龍寶建設董事長張麗莉說，國人倚賴高鐵趨勢愈來愈明顯，高鐵站區擁有地利之便，成為房市明日之星指日可待；麗寶建設副總何昭宏則表示，房市發展向以交通為重點，未來高鐵成為台灣交通動脈已是必然趨勢，為此，麗寶決定趁土地價格還低時搶先進場布局。

張麗莉表示，她選擇此時進軍台中站區，一來是台中站區交通便利，除了高鐵站以外，區域位處一高、二高及中彰四號道路之間，南來北往開車也很方便。此外台中站區面積遼闊腹地大，極具未來發展性，也是吸引她的一大因素。

最重要的一點是，當地目前土地價格仍在低檔。她說，目前台中很不容易找到便宜的土地，七期動輒一坪2、300萬元不說，11期、12期重劃區土地現在也都要6、70萬一坪，甚至有一些已經算偏遠的地區，一坪都要2、30萬元。

而她標下的台中站區三榮路二段、榮和路口1051坪土地，每坪單價僅16.6萬元；三榮十二路上的835坪土地，每坪單價更只有15.4萬元。一位高雄建商得知她以如此低價買到高鐵站區土地，直接開口希望她「割愛」。

不過張麗莉說，她決定自己推案，最快明年底就會推出，由於土地取得便宜，她打算興建每坪售價20萬元上下的平價好宅。

麗寶建設拿到的兩筆台南土地，位處歸仁區武東段，目前尚未有具體規劃，這兩筆土地每坪僅6~7萬元，市場預料麗寶應會暫時放著不動，等待高鐵各站區發展更成熟時再推案。