2011年10月24日 星期一

國泰Q3房產指數 估量縮價高

工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】

歐美景氣難以擺脫二次衰退陰霾,台股震盪,加上政策頻頻打擊投機炒房,房市出現陣陣涼意,周四(27日)公布的2011年第3季國泰房地產指數,預計將是量縮價高的格局。

政府在6月實施奢侈稅之後,國泰建設於7月28日公布的第2季國泰房地產指數,北市和新北市成交量分別較第1季驟降8成及6成,超越2003年SARS衝擊,創下2000年該指數統計以來最大降幅。

進入8月後,預售屋房價仍飆出歷史新高,台北市每坪均價已站上79.3萬元,新北市也攀高到33.1萬元,雙雙再度改寫新紀錄,但是預售屋的成交量卻明顯急凍。

一般認為,今年第2季是處於奢侈稅實施前後的測試與調整過程,至第3季應可看出奢侈稅對房市的真正影響。近來房市接二連三面臨外在環境的利空考驗,今年雙十檔推案量已明顯急凍,無獨有偶的,大陸房市今年十一長假中,也呈現罕見的觀望氣氛。

沒有留言:

張貼留言