國泰Q3房產指數 估量縮價高

工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】

歐美景氣難以擺脫二次衰退陰霾，台股震盪，加上政策頻頻打擊投機炒房，房市出現陣陣涼意，周四（27日）公布的2011年第3季國泰房地產指數，預計將是量縮價高的格局。

政府在6月實施奢侈稅之後，國泰建設於7月28日公布的第2季國泰房地產指數，北市和新北市成交量分別較第1季驟降8成及6成，超越2003年SARS衝擊，創下2000年該指數統計以來最大降幅。

進入8月後，預售屋房價仍飆出歷史新高，台北市每坪均價已站上79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再度改寫新紀錄，但是預售屋的成交量卻明顯急凍。

一般認為，今年第2季是處於奢侈稅實施前後的測試與調整過程，至第3季應可看出奢侈稅對房市的真正影響。近來房市接二連三面臨外在環境的利空考驗，今年雙十檔推案量已明顯急凍，無獨有偶的，大陸房市今年十一長假中，也呈現罕見的觀望氣氛。