看中高投報 資金轉進店面市場

奢侈稅自今年6月上路後，整體住宅行情便呈現盤整局面，加上政府陸續祭出一連串的打房政策，與全球股災的雙重夾殺下，導致市場資金紛紛轉向具備資金投報率以及價格支撐力的店面，使得店面成交行情可於房市冷清時期異軍突起。

尤其是部份高資產族群選擇「逆勢操作」，積極進場搶攻具高收益價值的不動產，不但使得雙北市店面成交價持續攀升，量能逼近歷史高點。

現階段台北市熱門店面仍集中在人潮眾多的百貨商圈與各大夜市周圍。而未來即將通車信義線與松山線，則受惠於交通便利的優勢，附近店面空置率也逐漸有所改 善，尤其以信義線的臨江夜市、信維夜市及永康街等知名商圈的店面更是搶手。新北市則是受惠於捷運的便利性，使得許多台北市的投資客紛紛湧進。

住展雜誌研發長倪子仁認為，從搶手的金店面來看，幾乎集中於交通便捷的捷運周圍，其中雙捷運交會點未來更將成為熱點。建議有意投資店面的民眾，不妨審視周圍的商圈發展圈與空置率狀況後，謀定而後動。