2011年10月27日 星期四

奢侈稅影響 房貸及建築貸款增幅趨緩

央行公布最新全體金融機構房貸及建築貸款統計,趨勢與增幅明顯趨緩,今年9月底餘額各為5.25兆元及1.38兆元,雖然金額續創新高,但土建融資年增率下滑,僅16.23%,創14個月新低,顯示建商對未來房市看法轉為保守、投資趨緩,整體房市交易仍持續降溫。

銀行業者表示,受奢侈稅上路、景氣趨緩與央行停止升息影響,明年房市確有疑慮。奢侈稅上路後,八大行庫在台北市、新北市及高雄地區土地建築融資及房貸餘額已大減百億元左右,土建融資案也少了三分之一。

台銀方面資料顯示,奢侈稅實施後,申請件數持平,未再增加,放款金額穩定;土銀的資料則顯示,房貸新承做件數金額均減少,包括台北市減少42億元,新北市減少30億元等,土銀目前6200億元房貸餘額中,大台北及高雄市共減少近百億,約占1.5%。


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