奢侈稅影響 房貸及建築貸款增幅趨緩

央行公布最新全體金融機構房貸及建築貸款統計，趨勢與增幅明顯趨緩，今年9月底餘額各為5.25兆元及1.38兆元，雖然金額續創新高，但土建融資年增率下滑，僅16.23％，創14個月新低，顯示建商對未來房市看法轉為保守、投資趨緩，整體房市交易仍持續降溫。

銀行業者表示，受奢侈稅上路、景氣趨緩與央行停止升息影響，明年房市確有疑慮。奢侈稅上路後，八大行庫在台北市、新北市及高雄地區土地建築融資及房貸餘額已大減百億元左右，土建融資案也少了三分之一。

台銀方面資料顯示，奢侈稅實施後，申請件數持平，未再增加，放款金額穩定；土銀的資料則顯示，房貸新承做件數金額均減少，包括台北市減少42億元，新北市減少30億元等，土銀目前6200億元房貸餘額中，大台北及高雄市共減少近百億，約占1.5％。