遠離嫌惡設施 看現場最重要

買屋是人生大事，但周邊若有墳墓、殯儀館、飛機場、高壓電塔等嫌惡設施，不但住起來心不安，對房價也會產生負面影響。買屋者有時看屋沒注意，就會不小心踩到地雷。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，嫌惡設施大致分為兩類，一為威脅生命型，如飛機場須忍受噪音與飛航安全，加油站須忍受車流較多，與油氣爆炸波的疑慮，高壓電塔可能產生電磁波。

另一為妨礙安寧型，如神壇鄰近住家須忍受紙錢焚燒的煙塵、儀式噪音，但也有人認為與神佛不錯，而樂於入住；高架橋、高架捷運旁的住宅有道路震動、噪音及私密性不夠，影響居家品質；特種行業聚集處治安較差，噪音也大。

徐佳馨說，上述住宅與區域房價的價差，約在5%~20%不等，還有出脫不易的問題。

「黑心建商的告白」作者Sway提醒，要避免與嫌惡設施為鄰，實地勘查是不二法門，應勤於走訪，了解環境實況並詢問鄰近的商家、攤販，往往有意想不到的結果；而與嫌惡設施鄰近的房屋，想購買的消費者最好多加考量，以免買到房地「慘」。