建商房仲忙卡位 台中12期熱透了

台中水湳經貿園區近來加快開發及招商動作，帶動周邊區域房市升溫，其中位於南側的12期重劃區，因擁有多項優勢，建商、房仲卡位最積極，已躍居台中當前最熱房市區。

台中市政府預計下月初標售多筆12期抵費地，據了解，多家中部大型建商均已進行評估，市場預料將有一番激烈競標。

由台中水湳機場重新規劃改造的水湳經貿園區，在今年初動工進行基礎建設後，月前透過戴德梁行展開積極招商，除在國內舉辦說明會外，也遠赴德國慕尼黑參展招商，下月中旬並將前往香港參加亞洲房地產「MIPIM」展銷大會。

水湳經貿園區進度加快，讓周邊地區跟著走出奢侈稅陰影，特別是12期重劃區，目前區域內就有10個建案進行銷售，包括惠宇、大城、帝璟、瓏昇、新業、龍寶等中部知名建商均進場，推案熱度為目前台中之冠。

信義房屋水湳經貿店長邱冠達表示，台中12期重劃區在奢侈稅後黑馬竄出，主要是擁有極佳的地理及交通條件。

10分鐘可到高鐵烏日站

交通方面，12期鄰近中山高和中彰快速道路，10分鐘即可到達烏日高鐵站，至於地理條件，12期被水湳經貿園區、逢甲商圈、7期重劃區包圍，而這3個地區又被稱台中黃金三角。

嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，12期從去年中開始有推案，一開始一坪約18、9萬元，目前要價已來到25萬元上下。過去1年雖漲了不少，但和一旁7期重劃區推案多從每坪40萬元起跳比較，仍擁有明顯的比價效應，這是建商積極推案主因。

目前區域內推案都表示銷售相當不錯，在當地推出透天產品的瓏昇建設副總施文謙表示，個案進場1個多月即有4成的銷售成績；另在區域推出大樓建案的帝璟建設行銷副總曾國樑說，目前來客量穩定成長，比台中其他地區表現好很多。

地理位置佳 鄰七期、逢甲商圈

信義房屋逢甲12期店長林建志表示，目前12期重劃區內生活機能仍欠缺，目前除新建案外別無選擇，新建案預售開價每坪約25~32萬，為求生活便利性，許多人選擇在周邊購屋，如12期重劃區臨逢甲商圈一帶，臨水湳中清、經貿園區以東地區購屋等，自住並等待房價增值。