師大燈籠滷味店面 5220萬拍出

台北師大夜市商圈知名滷味攤「燈籠滷味」一樓店面及二樓泡沫紅茶店，因其中一名房東積欠債務，昨天被法拍，以五千二百二十萬一千元拍出。一樓標價每坪逾五百一十六萬元，創拍賣持分最高紀錄。

不過，燈籠滷味和鄧姓債務人簽約租至二○一四年，依民法「買賣不破租賃」原則，仍可繼續營業。

房地產業者指出，大台北法拍市場目前拍賣物件稀少，好地段的法拍屋不多，此案是持分共有，銀行不願承貸，又不點交，過去這種案件乏人問津，但師大夜市地段精華，吸引投資客進場。

據了解，遭法拍的是屋齡卅多年四層樓公寓的一、二樓店面，為鄧姓債務人及潘姓前妻共有，雙方各持有一半產權，各廿六點二八坪。

鄧姓債務人多年前為人作保，但借錢的人跑了，債權人向鄧追債，導致房屋被法拍，底價二千七百八十九萬元，吸引九封標單搶標，最後由陳姓、林姓投資人合資，以五千二百二十萬一千元得標，溢價率百分之八十七點一六。

據了解，燈籠滷味租金每月約十四萬元，泡沫紅茶店租金也不低，標的物座落在師大夜市商圈主幹道，店面大部分是小吃、服飾品牌，目前成交行情約每坪五百五十萬到六百五十萬元間，該店面價值將跟著水漲船高。