中古屋獲利了結潮 葉凌棋：買屋族可勇敢開價

好房News記者黃慈雯／整理報導 台灣房價持續居高不下，天花板效應已逐漸浮現，且擔憂未來可能會升息，加上房屋供過於求，有超過8成的民眾未來半年想售屋，房仲業者認為，明年中古屋將有一波獲利了結潮，購屋族可趁此買進，估計雙北精華區殺價空間擴增至17％～25％，建議可勇敢出價。 未來一年中古屋將有一波獲利了結潮，想要趁此逢低買進的民眾，可勇敢出價。（圖／好房資料中心）


.永慶房產事業群總經理葉凌棋在中時電子報報導中表示，利率未變動前房價要下來太難，而外資購買國內房地產限制多導致數量少之又少，加上QE退場對國內房市毫無影響，預估明年房市價平或小漲、成交量與今年相當，且二手市場會優於預售市場。
 而政府對於房市調控仍未鬆懈，奢侈稅修法微調，僅擴及非都市土地，仍維持原來管控力道。但財政部查稅、加稅積極，管制力道較強，將加速房市投機退場，有助於維持房市價量穩定。對首購買方來說，民眾仍享有青年安心成家方案購屋優惠貸款，影響不大。
 葉凌棋也指出，房價高檔，未來要增加的幅度有限，另外加計擔憂升息、供給量過大、政府加稅及查稅四項，比重高達84%，顯示民眾獲利了結心態濃厚。建議民眾購買中古屋可採取勇敢出價，不合意就不要買的策略。