利率蠢動？ 專家：自備款比重宜加大

好房News記者林美欣／整理報導 
利率調升蠢蠢欲動？央行總裁彭淮南去年底頻頻喊話「利率不會永遠這麼低」提醒國人留意利率風險控管，今年初即有銀行悄悄的調升房貸利率，幅度在0.03%~0.05%之間，雖然調升幅度不大，但一項調查顯示，仍有超過6成民眾擔心房貸升息。

東森房屋的2014房市大預測問卷調查，有高達66%民眾認為2014年對房市最大的影響因素是利率走勢，其次是物價波動、房市供給量與股市表現。 
事實上，台灣企銀與上海銀行已經悄悄的調升房貸利率，上海銀行的一段式利率已由2.33%，調升為2.38%起；台灣企銀之前的「菁優貸房屋貸款」前6個月利率1.845%的方案已由「幸福家園專案」取代，年收入50萬元以上，利率2.04%起；國內三大房貸銀行之一的合庫也決定將非首購利率全面調升到2%以上。雖然調整的幅度不大，仍成為民眾購屋時最大的擔憂之一。
 永慶房產集團事業群總經理葉凌棋分析，以過去央行升息幅度與時程觀察，利率調整的幅度不會太大，2014年利率仍會維持在低檔，對房市的影響有限。倒是年底選舉將成為今年房市最大的變數，建商為避開下半年的選舉，會選擇上半年推案，因此上半年的房市將會相當的熱鬧。
 針對房貸利率調升，東森房屋不動產趨勢中心副理沈劍秋建議，2014年想要購屋的民眾，自備款的比重越高越好，以防利率調升對財務造成的負擔；另外，已有自住屋的人，不必急於購第二屋；而尚未進場的自住客，在有足夠自備款收入穩定的情況下，則可以則優進場。