仲介倒店潮？ 有賺頭展店反更激烈

好房News記者蔡佩蓉／台北報導
 2011年奢侈稅上路前夕「仲介倒店潮」揣測喧囂四起，今年即將邁入奢侈稅施行第3年，若以不動產仲介業開業需繳納的營業保證金來看，過去2年雖然有較明顯退還狀況，但新繳存數仍凌駕於退還家數，專家指出，這背後代表業者多仍看好房地產，利用品牌效益與大量拓點開拓市佔率，相對加盟金多寡則成為檯面下的角力戰。

根據不動產仲介經紀業營業保證基金會統計，2012、2013年台北市共有258家退還營業保證金，新北市則有164家、桃園縣58家、台中市131家，不過，若再看新增營保金家數，台北市增加57家、新北市172家，而桃園縣則大幅增加214家。
 舉凡合法不動產經紀業開業，都需繳存營保金，一旦經紀業結束營業或註銷營業項目，滿1年提出申請才能獲還營保金。不動產仲介經紀業營業保證基金會指出，申請退還營保金並不代表結束營業，有些僅是裁撤營業項目或註銷尚未申請退還，因此不是精準的「關店數字」。 

不過，天時地利不動產總經理張欣民表示，若以2年趨勢來看，的確可觀察出除了台北市之外，其他縣市房仲業仍是積極展店。以台北市來說，2001年至2011年退還家數為289家，但至2013年卻增為457家，等於2年退還家數多了58%。
 他分析，房中店數有消長起伏，但增加數仍多於關店數，代表整體業者對房市並不悲觀，房地產交易仍是有利可圖，不過，品牌競爭激烈之下，恐怕大者恆大甚至加盟金多寡角力也會進入白熱化階段，當然消費者多元選擇之下，也可比價、比服務、比滿意度。