房市正衰退？專家：來客量降低當然賣不好

好房News記者蘇彥菱／臺北報導
 台北房價要跌了嗎？若是從預售新屋市場風向球來看，一口氣下跌5分為31分，亮出表示谷底衰退的藍燈，創下近一年單月最大跌幅，也是近5年來的新低。對此，好房調研中心執行長倪子仁表示，其實一點也感到不意外，各大案場例如淡水、五股及桃園地區，自去年下半年起，來客量便下降，來客變少了，成交量自然也少。

開春後各大平面媒體報導，有關各大上市櫃建商在春節期間業績依舊不俗這點，倪子仁表示，照實際市況來看，其實建商根本賣不好，以首購族為目標客群的案場，如淡水、五股洲子洋及桃園青埔等，來客量自去年下半年便呈現衰退，一周的來客數從百組銳減為四到五十組，來客數減少，業績自然不好。
 至於報章媒體上的數據，那是因為預售屋不用登記，因此建商可以隨便喊，營造房市景氣依舊長紅的情形。
 他還說，建商憑藉著自己口袋夠深而不願降價。展望329檔期，倪子仁說，雖然房價很有可能再創新高，但屬個案表現，他認為，相對穩定的來客數及成交量才是房市走多的指標。