財長：實價課稅 要等「房地合一」

內政部正檢討實價登錄制度，擬刪除實價課稅需配套措施的條文。財政部長張盛和昨（14）日表示，該條款其實不需刪除，就算刪除，也不影響財政部推動實價課稅的進程。他表示，房屋與土地財產交易所得合併課稅「房地合一」達成前，「實價課稅」還不能全面推動。

張盛和是在昨日出席政務次長張佩智的歡送茶會時，媒體詢問實價課稅問題，做出上述回應。張盛和說，財政部正逐步朝實價課稅的目標邁進，但在這之前，必須先推動「房地合一」、也就是房屋和土地財產交易所得合併課稅。

張盛和表示，實價課稅的理想，財政部正一步步推動中，地政士法未來即使刪除「實價課稅需有配套措施」條文，也不會影響財政部的推動進程。

由於台灣目前不動產交易資本利得稅，仍採取土地與房屋分開計稅的規範，在財政部透過修法推動不動產交易資本利得「房地合一」前，實價課稅仍無法全面實施。

至於內政部現正檢討實價登錄制度，希望未來預售屋申報實價登錄，改為「簽訂買賣契約後30日內申報」；目前負責規劃預售屋紅單交易查稅流程的北區國稅局官員則表示，紅單只是預售屋優先承購的權利，未來即使預售屋納入實價登錄系統，還是無法對簽約前的紅單交易行為予以強制資訊揭露。

【記者陳美玲、孫偉倫／台北報導】內政部昨（14）日召開實價登錄通盤檢討會議，對地政士反映實價登錄屬「委任代理」，登記責任應為買賣雙方，與會的產官學者對此獲致較大共識；至於預售屋擬比照成屋制度在簽約後30日內完成登錄，因執行面爭議仍大，實務上如何落實和查核，將於下周四（20日）再開會討論。