首購族進場 房市買氣回升

利空淡化，自住買盤加速回籠，房仲業統計，雙北市、台中及高雄房市近期買氣均明顯回升，成交量大增3到4成，其中，台中、高雄交易量更已回到奢侈稅前水準。至於房價，台北市、台中市均微幅上揚4~5%，新北市和高雄市則大致持平。

信義房屋、台灣房屋、住商不動產、永慶房屋等業者昨天發布3月房屋交易統計，主要都會區均出現強勁反彈買氣。永慶表示，其中以高雄表現最強，3月成交量較2月增加39%，另外北市、新北及台中市也都有3成以上成長；台北市中古屋平均房價來到每坪53.3萬元，與上月相比，漲幅5.1%；新北市單價則是每坪30.6萬，站穩30萬大關。

永慶房產經理黃舒衛表示，3月的買氣以首購最明顯，主要是還是百年結婚潮及龍年生子潮的因素，房市有剛性需求支撐，一旦景氣及政策因素的利空淡去，買氣就出現。

信義房屋經理蘇啟榮指出，內政部統計處2月全國買賣移轉數據昨天出爐，僅剩下1萬8102棟，若與去年同期相比，全國移轉量減少了22%，影響最重的是雙北市，台北市年減32%、新北市則年減42%，但此低量應就是底部，3月可望出現明顯反彈。

中信房屋副總劉天仁表示，最新「宅指數」調查顯示，民眾對房價滿意度已在連續4季下挫後，在今年第1季回彈，顯示民眾對房市降價的期待已有鬆動傾向，預料第二季起房市可望回溫。

台灣房屋未來事件交易所也預測，第二季全台房價極有可能止跌回升，上漲機率為48％。