大台北地區房價居高不下，越來越多年輕人選擇「以租代買」，不當沉重的有殼蝸牛。不過任職於公家機關的Grace，有不同見解。她認為，買房有助於年輕人規劃支出，尤其推薦預售屋，因為讓年輕人能有一段存錢的時間，且一旦買了房，有了目標，就會開始控制預算，重新檢視理財觀念。20多年前，甫25歲的她，就是拿著出社會兩年累積的60萬元積蓄，下訂一間600萬元的預售屋，加上良好的理財觀念，讓她年紀輕輕就躋身有殼族。
當時她剛從大學畢業沒幾年，雖然薪水不多，但因為住家裡，省了開銷，加上常常出差，可以將差旅費當生活費，因此兩年多來存了60萬元。那時股票行情很好，她身邊許多同學都將積蓄砸入股市，但她選擇朝固定資產投資，拿著60萬元就下單訂了一間大陸工程的預售屋，地點在新店安康。
大陸工程因為品牌好，價碼也相對硬，32坪房子連同車位要600萬元，她以60萬元積蓄下訂600萬元房子，旁人覺得她很大膽，Grace卻認為，趁著三年蓋房子的時間，她還可以繼續存錢，建好付款後又能貸七成貸款。對她而言，只要控制好生活開銷，買房其實沒有那麼難。
三年建好後，她開始分期付款，交屋後又開始貸款，當時的利率達10多%，她選擇了先付利息後還本金，不但舒緩還款壓力，還可先拿本金做一些理財運用。
第一棟房子住了五年多，Grace考量交通不夠便利，加上當時她已結婚懷孕，想搬到離學區近的地方，因此決定賣掉房子，買下新店大坪林捷運站附近的預售屋。當時捷運站還沒建，她以一坪21~22萬元價格買下，但11年來隨著捷運站周邊開始發展，如今房價已飆到一坪40萬元，加上鄰近學校、黃昏市場、超市，生活機能好，讓她的房子詢問度非常高，但她住得相當滿意，仍不打算轉手。
Grace說，買了房後就會開始注意預算規劃，有盈餘就存下來，加上她有個習慣，就是房貸不會完全付完，有一筆結餘時就會開始物色其他房子。因為假如房貸付清後，人就會開始過奢侈生活，花錢也會花得很快，她選擇將剩餘的錢再投入房市，因此和老公四處看房，成為他們生活中很大的樂趣。
目前Grace除了這間自住屋，信義路上另有一間10坪套房出租用。當時她為了小孩的學區設籍，加上前年房價一度下降，於是買了鄰近金華國中的套房，預售價格一坪50多萬，但一交屋價格就漲到6、70萬元，最近甚至飆到80多萬
沒有留言:
張貼留言