關於「廣場兼停車場」與「停車場」是否屬於永久性空地之疑義

發文單位：內政部
發文字號：內授營建管 字第 1010800165 號
發文日期：民國 101 年 01 月 05 日
資料來源：內政部營建署

要　　旨：停車場非屬建築技術規則建築設計施工編第 1  條第 40 款規定之永久性
          空地，至於廣場兼停車場用地部分，如於都市計畫書同時載明兼作停車場
          使用，依據都市計畫公共設施用地多目標使用辦法第 11 條但書規定，得
          准許以停車場作多目標使用，該用地即非屬永久性空地；若該用地未於都
          市計畫書載明兼作停車場使用，僅得以廣場用地准許作多目標地下使用為
          限，爰得視為永久性空地

全文內容：關於「廣場兼停車場」與「停車場」在都市計畫中用地類別與使用項目不
          同，其有關永久性空地疑義乙案
          按建築技術規則建築設計施工編第 1  條第 40 款規定「永久性空地：指
          下列依法不得建築或因實際天然地形不能建築之土地（不包括道路）：（
          一）都市計畫法或其他法律劃定並已開闢之公園、廣場......及其他類似
          之空地。......」停車場非屬上開規定列舉之永久性空地；又依都市計畫
          公共設施用地多目標使用辦法第 11 條「都市計畫書載明公共設施用地得
          兼作其他公共設施使用者，其申請作多目標使用，應以該公共設施用地類
          別准許之多目標使用項目為限。但都市計畫書同時載明兼作其他公共設施
          使用之面積、比例或標有界線者，得以該公共設施用地類別及兼作類別，
          分別准許作多目標使用。」故有關「廣場兼停車場」用地如於都市計畫書
          同時載明兼作「停車場」使用之面積、比例或標有界線者，依上開辦法第
          11  條但書規定得以兼作之「停車場」准許作多目標使用，該「廣場兼停
          車場」用地非屬永久性空地；如未依該辦法第 11 條但書規定於都市計畫
          書載明者，僅得以廣場用地准許作多目標地下使用為限，爰得視為永久性
          空地。