2011網路預約看屋 首購族成市場主力

2011年過去了，不過，網路地產王整理了去年一整年的預約看屋資料，發現受到奢侈稅的影響，投資客的看屋數量驟減，改由首購族撐場！一月的首購族，大約佔了預約看屋的五成，但從三月開始，首購族更積極進場，開始預約看屋，大約佔了預約網友的六成六！

■　奢侈稅打房效應 首購看屋最高六成六

「奢侈稅打了投資客，卻讓首購族信心恢復！」網路地產王總經理鄭錕誠表示，從數據上來看，投資客擔心繼續投入資金，會被套牢在房市，年初開始就開始紛紛打退堂鼓，市場價格受到影響，跌聲此起彼落，一月開始，已經有五成首購族感受氣氛，開始到網路地產王的網站預約看屋。

從三月份開始，有超過66%的網友，因為觀望了兩個月，認為機不可失，看屋動作更是積極，根據網路地產王的統計，下半年首購族的平均預約看屋比例，都超過五成以上，年關接近的11月，更出現了整年度的新高點，首購族佔了網路預約看屋的六成八以上，鄭錕誠分析，從這個趨勢看來，這一波奢侈稅打房，雖然重擊了房市，對多數的首購族來說，卻營造了一個價格友善的購屋空前好時機！

■　投資客無處著力 寧可選擇以靜制動

首購族抬頭，成為房市撐場主力，相對來說，手握資金的投資客，此時，卻少了出手的機會，從網路地產王的統計數據來看，一月還有11%的人，是以投資置產為目的，到網路地產王網站預約看屋，但是到了三月，數字開始一路直直落，只剩下0.83%的網友，是為了投資來預約看屋，六月、十月更是慘澹，幾乎完全沒有人為了投資看屋。

「奢侈稅的效應，的確是2012房市的最大變數！」鄭錕誠分析，過去幾年，投資客靠著精準的眼光，很多人都趁機大撈一筆，荷包賺的滿滿滿，但政府打房最動作一波波，這些投資客咎算眼光再好，也抵擋不住這一波打房政策；此外，景氣不佳，也是關鍵因素，一月份還有一成五的購屋族，為了轉換工作來預約看屋，但受到歐債等經濟因素影響，二月開始，只剩2.11%，可見景氣不佳，大家連工作都選擇一動不如一靜，等待景氣回春再說。

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