瞄準首購族 房貸可分40年還

瞄準首購族購屋市場，多家房仲業者紛紛推出優惠房貸，償還期限最高還可達40年之久。

永慶房產集團統計，今年首購族購屋買氣比去年多5%~10%，成為房市主流，但房價所得比卻節節高升，民眾必須不吃不喝十幾年，才能在台北買個窩。

為減輕購屋壓力，永慶房屋提供首購族多項房貸服務，整合11家完整銀行房貸優惠資訊，其中房貸最高可貸款85成、最低利率1.84%、最長40年期。

台灣房屋的房貸服務，最高也可貸款85成，利率最低1.84%，至於長達40年期的貸款專案，台灣房屋表示，目前配合的銀行大多為20年期，並沒有長達30~40年的情況，且時間拉長，表面上負擔變輕，但實際上利息會變多。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，一般銀行貸款多在7成左右，會針對客戶的信用狀況提高額度，若客戶名下沒有房子，貸款成數可達8成或更高。

她說，民眾除透過房仲配合的銀行，及自己常往來的行庫可取得較高成數，也可多留意政府提供的購屋優惠房貸，如青年安心成家方案，營建署版最高貸款200萬，財政部版最高500萬，前2年零利率，對首購族不無小補。