桃園捷運機場線 房價保值

桃園確定在2014年升格為第6都後，身價銳不可擋。近年桃園已吸納許多自雙北市移居的人口，加上諸多重大建設趨完工，房市表現亮麗。捷運機場線預計今年完工，沿線各站房價蠢動，A18、A19站受高鐵桃園站加持，周邊土地近期最高以每坪69萬元、溢價率55%標出，是專家首選保值置產的潛力區。

建物為2013年初將完工的商辦，可吸引大量就業人口在此消費。

捷運機場線A18、A19站位於高鐵桃園站特定區內，分別由國泰人壽、冠德建設拿下產專區土地開發權，話題不斷、未來房價具想像空間，適合作為置產選擇，近期更是建商推案重點區域，如「尊藏帝苑」、「東方明珠2」、「海德公園」，均訴求基地位置離捷運預定站不遠。

尊贏建設總經理蕭惠文表示，民眾考量置產時，除留意是否具重大建設，最好一併考慮建案選用的建材等級。若周邊兼具學區、休閒綠地、景觀等優勢，代表日後轉售容易。但高鐵桃園站區內建案多規劃中大坪數，拉高總價，民眾須準備較充裕的資金。

另一投資亮點屬桃園市中正路藝文特區周邊，展演中心附近綠地廣大，提供休憩機能，也有如跨年等大型活動在此舉辦。「合雄帝璽」專案副理姜台山表示，藝文特區生活圈周邊街廓整齊，飲食、購物機能完備，未來還有多棟商辦大樓陸續落成，就業人口將使生活圈發展更趨成熟。

若希望能自住又兼具投資，可留意中壢市。台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，中壢車站商圈發展成熟，加上中豐北路、環北路設有捷運機場線A21站，同時具備未來發展性，是進可攻、退可守的選擇。