記者沈廷君／綜合報導
受到多項重大建設將到位、升格直轄市等的利多影響，帶動桃園地區的房價，近幾年的交易量也愈來愈熱，即使全台房市冷颼颼，桃園地區仍不受影響，今年初的推案量甚至預估達到2500億，前景相當被看好。國內專家認為，桃園主要因為機場捷運、航空城等話題，房市才被炒熱，但未來若建設遲遲不到位，恐怕房子蓋了也沒人買，導致房價崩跌。
桃園在機場捷運的三重-環北段預定今年10月通車、明年耶誕節升格直轄市、航空城計畫開跑等有利議題的推動之下，房價直直飆升，加上雙北的大量移民，更讓許多建商不怕在桃園大舉推案，尤其桃園市、中壢市與蘆竹鄉最多，連航空城周邊土地甚至炒到有5％的漲幅。不過當地部分業者認為，桃園房市炒得最兇，卻可能也會慘跌。
業者分析，北台灣房價主要跟著交通建設多而走揚，桃園房市也不例外，即便機場捷運已動工並預估今年10月部分線通車，但只要捷運沒有開跑的一天，房市炒久了就很可能降溫，加上航空城計畫才剛啟動，正式的動工期也尚未確定，周邊土地卻已開始大幅飆漲，業者認為若再過度炒作，以長期發展來看可能會有負面影響。
桃園代銷公會也認為，即便桃園前景被看好，但短期之內的爆量成長，很可能造成更沉重的賣壓而增加風險。業者提醒民眾，想在桃園置產仍要注意地段與未來發展，別受到桃園房市多頭力道強勁的影響而失心瘋。
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