桃園縣將在明年12月25日升格直轄市，加上大台北房價高，土地取得不易，桃園房市成為建商注目焦點。《住展》雜誌統計，桃園今年全年推案量將達2,500億元，將是該地區近5年來的最大推案量。
機場捷運與桃園航空城等重大建設，讓各大建商看好桃園房市，紛紛在此推案。
根據統計，桃園地區推案量近年不斷成長，2009年推案量約888億元、2010年達908億元，2011年為1,283億元，去年達2,022億元，今年可望達2,500億元。根據統計，2009年桃園地區推案量可售戶數約1.04萬戶，到去年可售戶數推升至1.38萬戶，是2009年的1.3倍。住展分析，大台北房價高漲、都市更新速度緩慢，尋地不易，桃園吸引不少上市建商搶進，國泰、冠德、華固、遠雄、宏普、太子、名軒、聯上開發等都在區域購地。
住展表示，桃園地區除桃園市及中壢市的市中心房價較高，其他地區房價每坪約18萬至25萬元，在桃園地區買40坪的3房計算，購屋總價約800萬元，較大台北區3房每間千萬元以上，相對輕鬆。
據統計，2010年時，桃園最熱門推案地區前3名是桃園市、中壢市及蘆竹鄉；但2011年及2012年出現明顯變化，2011年起，中壢市推案量及推案戶數成桃園地區第1，2012年中壢再爆出推案量300億元，業者分析，主要與高鐵青埔車站特定區推案火熱相關。
業內人士指出，指標建商主要集中八德、平鎮、蘆竹及高鐵青埔車站特定區等地，在地建商面對外來兵團搶進，強化產品力、品牌知名度因應。
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