推案一哥？桃園：換我當當看

桃園房市熱呼呼，數據顯示，桃園地區今年前3季建照核發戶數已逾1.3萬戶，有機會超越新北市，成為推案一哥。

推案量兩種計算方式，一是推案金額，一是推案戶數。推案金額以往多由台北市奪冠，主要是台北市房價高，推案總銷金額動不動就幾十億甚至上百億。

至於推案戶數，依內政部核發的建照戶數統計資料，自2006年以來，一直由新北市當「一哥」。2010年以前，桃園地區核發戶數大多只有新北市的一半，甚至3分之1，大約少1~2 萬戶。

圖／聯合晚報提供

但自去年起，桃園開始急起直追。去年新北市核發戶數約1.7萬戶，桃園已有近1.3萬戶。今年截至9月，新北市核發戶數共13,655戶，桃園則有13,152戶，桃園只落後500戶。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，建照核發戶數，幾乎等同於建商推案戶數，建商近來大舉搶進桃園，除因桃園土地便宜、取得容易外，升格第六都議題發酵、機場機運、五楊高架道等重大建設完工在即，也讓建商高度看好桃園房市。

另一主因是，雙北房價連年飆漲下，連外圍的林口、三峽房價都已來到一坪二、三十萬元，這讓房價普遍還在一字頭的桃園地區，對台北客變得很具吸引力，許多桃園建案在台北客捧場下迅速完銷，更讓建商大為心動，爭相搶進桃園推案。

早在去年遠雄就已重返桃園市場，另據了解，包括皇翔、宏普、太子、聯上發、長虹、冠德等上市櫃建商也正加碼轉戰桃園自住市場，當地建商預估今年底到明年第一季，桃園將至少有300億左右案量問市。